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房屋拆除前必須知道的幾件事
2025/5/27
在房屋拆除前,必須了解并考慮一系列事項以確保拆除過程的安全、合法和順利進行。以下是一些關鍵事項,供您參考:
明確拆遷房屋的實際面積:
確保拆遷房屋的面積與房地產(chǎn)權屬證書上的面積一致。
如果實際面積超出證書所載面積,應要求拆遷方進行測量,并堅持按實際面積結算。
關注裝飾裝修設施的賠償問題:
不同類型的裝飾裝修設施(如鋁合金窗戶、防盜門等)的賠償標準可能不同。
石英水磨地板與水泥地板等材料的折舊率也可能有差異。
在拆遷前,應詳細檢視所有涉及賠償?shù)捻椖浚⑴c拆遷方達成共識。
了解違法建筑年代及其對應賠償事宜:
如果存在未經(jīng)許可違規(guī)搭建的建筑物,應提前取得該建筑物建造年份的證明材料。
不同年份的違法建筑賠償金額可能會有所差異。
遵守安全要求:
拆除作業(yè)中,要嚴格按照從外到內(nèi)、從上到下的順序逐層拆除。
樓板上嚴禁人員聚集或堆放材料,工作人員應站在穩(wěn)固的結構上進行操作。
被拆除的部分應有專門的放置場所,嚴禁向下拋擲。
確?,F(xiàn)場安全:
拆除過程中,應根據(jù)結構特點對危險的部位進行加固。
拆除現(xiàn)場應設置圍欄、掛警告牌,并派專人監(jiān)護,嚴禁無關人員逗留。
拆除管道及容器時,必須查清殘留物的性質(zhì)并采取相應安全措施。